ЕВРОМОНОЛИТ
строительный портал

Строительство
домов
Строительство
многоэтажных домов
Проектирование
и дизайн
Эксплуатация домов
и зданий
Инженерные
системы
ЕвроМонолит /Эксплуатация домов и зданий

Эксплуатация домов и зданий

Каждый собственник или арендатор недвижимости любого назначения, сталкивается с необходимостью правильной эксплуатации зданий. Основными задачами эксплуатации являются:

  • Создание условий, необходимых для безотказной работы систем здания, в соответствии с его функциональным предназначением
  • Поддержание необходимого уровня безопасности в здании
  • Поддержание хорошего санитарно-технического состояния здания

Таким образом, эксплуатация зданий – это целый комплекс мероприятий, цель которых – нормальное функционирование и продление срока службы объекта. В соответствии с этим могут выполняться различные типы работ:

Техническое обслуживание зданий

Это очень востребованный комплекс мероприятий, направленный на поддержание хорошего технического состояния как здания в целом, так и инженерных систем, имеющихся в нём. Это справедливо не только в случае с крупными промышленными, или торгово-офисными строениями, но также и с жилыми домами и частными коттеджами. Среди составляющих технической части можно выделить:

  • Плановые осмотры и диагностика систем здания
  • Создание в помещениях определенных температурно-климатических условий (температура, влажность, освещенность)
  • Противопожарные мероприятия
  • Поддержание несущих конструкций в хорошем состоянии
  • Обслуживание и наладка инженерных систем здания (вентиляция, отопления, водоснабжение, электроснабжение)
  • Охрана

Клининг

Содержание здания в благоприятных санитарных условиях является залогом комфортных условий труда или проживания в нём. К санитарным работам относятся:

  • Сухая и влажная уборка помещений
  • Уборка окружающей территории
  • Вывоз мусора и других отходов производства или эксплуатации

Ремонтные работы

Под ремонтом понимается комплекс мер, направленных на восстановление работоспособности объекта, либо в качестве профилактики поломок. В зависимости от степени ремонта и его предназначения выделяют три вида ремонта:

  • Плановый ремонт. Предназначен для предупреждения отказов систем здания, или для улучшения санитарного и эстетического состояния
  • Капитальный ремонт. Замена или восстановление целых систем, либо частей здания, в случае их износа и выхода из строя
  • Аварийно-восстановительный ремонт. Производится для оперативного устранения последствий разрушений и поломок, которые произошли в результате внештатных ситуаций
Таким образом, любое здание нуждается в периодическом обслуживании. Это не только создаст нормальные условия для его эксплуатации, но и продлит срок его службы. Поэтому, данный комплекс работ лучше доверить профессионалам.